土拍火爆+利好不断！温州这一区域热势再燃！

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• 时间：2022-08-07 07:12
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　　三宗商住地块分别是七都岛04-C-13地块、七都岛04-C-09地块、七都岛04-A-13地块，容积率均为2.2，其中前两宗地块有两宗地块共配建1200㎡未来健康场景，2000㎡社区商业，4000㎡惠民商业，在保持岛居低密生活的同时，定位更高、居住氛围更浓厚，为板块注入更多新兴元素。

　　三宗地块合计约186.5亩，总成交金额超49亿元，价格接近封顶价，让人不禁喟叹，七都岛的地价，就像是坐上了一台喷射机。

　　土拍的火热对于七都岛价值的跃升自然不言而喻，作为官方认定的“高端居住区”，迎来全新地价后，市场价值势必水涨船高。

　　近年来，七都岛规划利好频频，配套不断升级，正在进行华丽的蜕变，无疑是当下全温州炙手可热的当红板块。

　　据市规划局正式公示的《温州市七都岛综合规划批前公告》，规划将七都岛定义为“国际未来科技岛”，即集商务交往、科技创新、现代服务、未来生活等功能为一体的综合片区，将重点强化“公园绿岛、无界江岸、半城半乡”的三大空间特色。

　　近日，笔者查看温州市自然资源和规划局发现，长三角科技企业总部及国际智能制造中心启动区（一期）——温州市七都片区04-B-04、19地块已按照相关技术标准和规范完成建设工程设计方案设计，进行批前公示。

　　该地块作为温州国际未来科技岛重要的组成部分之一，总投资将达到16亿元，主要引进国际知名高校和科研机构技术转移中心，打造科研成果产业化的高能级平台，计划2024年建成投用。

　　除该项目外，未来随着温州国际科技金融中心项目、国际康养中心项目、国际教育中心项目的相继落位，国际未来科技岛将真正打造成辐射长三角、在全国具有影响力的科技创新高地和区域性金融中心。

　　远不止步于此，七都大桥北汊桥一期正式通车投用，半小时都市交通圈成型，实现七都板块与滨江CBD板块的无缝对接，二期（非机动车及行人过江通道）预计2023年完工；规划中的轨道交通M3线、七都二桥、七都三桥、七都四桥等建设的推进，未来七都与各个区域的融合流通将更加自由便捷；底力雄厚的温州实验中学七都分校、建设小学七都分校先后落地，另外，七都大道以南也规划了两所相邻的中小学地块,大力提升板块教育实力。

　　显而易见，天赋生态优势的七都岛已今非昔比，热不可挡的土拍，恰是实力的充分说明，在高潜力价值区位、高能级城市配套、高聚合产业未来的加持下，TA将成为带动温州城市价值腾飞的“排头兵”。

　　多弗绿城江心明月作为七都岛上一座约206亩的法式纯正墅区，占据都市后花园——七都岛约3%的珍贵土地，对望繁华“滨江CBD”，坐拥约468亩湿地公园、约53亩滨河景观公园，约14.8公里环岛景观带，岛中岛生态园和温州主城难得的3A级景点“樟里古村”等自然生态资源，阐释着zui好的居住体验和生活理想：住在风景里，成为风景。

　　同时，在严厉的“限墅令”之下，市面上的别墅越来越少,连“高低配”的楼盘也少见踪影，多弗绿城江心明月仍以约1.0的低容积率打造法式低密墅居，在市场上堪称孤品。

　　作为高端改善的首选，多弗绿城江心明月全盘以大户型定制为主调，包含了双拼别墅、联排别墅、叠墅等高端物业，遵循法式建筑精髓，沿袭法式新古典主义三段式比例，采用约3.5cm进口葡萄牙石灰岩干挂雅致米黄立面，将法式廊柱、雕花、线条经典细节融入其中。项目一期开盘就创下劲销10亿的优异成绩，二期加推再次狂揽12个亿，28天劲销22亿，产品魅力与品牌号召力，可见一斑。

　　景观部分汲取“凡尔赛宫”园林精髓，采用法式园林风格设计布局，主景采用十字景观轴，法式风情喷泉向两侧展开，以经典法式景观雕塑作点缀，三重立体景观（乔木、灌木、花卉）有序排列，让每家每户推窗即景，呼吸鲜氧，尽享其中。

　　居住是一个漫长过程，所以物业实力至关重要，好的物业服务甚至还会让资产保值、增值。项目引入绿城高净值客户服务TOP系--E.O.管家，打造全国仅13座的定制型物业服务，以3大圈层9大私享体系，融合管家式的温暖服务，为业主提供生活、度假、礼仪多维度尊贵服务。

　　巴金说：“住在城市中最骄傲的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。”

　　岁月流转更迭，时代年轮不断向前，人们对身份品位的追求也从未停止，对圈层的认识亦不断加深，圈层之道始终是不可或缺的文化财富。

　　多弗绿城江心明月以臻稀的住宅业态提高了项目准入的门槛，保证了业主圈层的纯粹属性。据笔者了解，多弗绿城江心明月绝大多数的业主身价都在5000万以上，更不乏9位数的大佬级别人物。

　　对于当代精英们而言，想要进入高质量的圈子并不容易，坐拥一套多弗绿城江心明月或许是一条捷径，其中所能触及的生活感受，前所未有的圈层体验，一触即发。

　　在历经两次开盘热销后，多弗绿城江心明月的别墅产品余量更加稀少，毕竟与温州塔尖人士为邻的上车机会，“价值”远大于“价格”，注定只属于极少数人。

　　圈层的广度，决定生活的高度，圈层将带来更多的事业机遇、更好的文化品位。就连马云都曾说，圈子可以改变命运、决定人生。

　　那么，本身即代表着“ 高端圈层 ”的多弗绿城江心明月，收藏着一城繁华精粹与极致自然景观资源，拥享高端圈层的人脉资源，温州他处再难寻觅。

　　1、本项目推广名为“江心明月”，备案名为“春江明月”。开发商：温州万国房地产开发有限公司。投资商：多弗集团。工程管理商：绿城管理。预售证号：温房售许字(2019)第079号。

　　2、本内容不构成合同要约，仅为要约邀请，不具有约束力，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同含附件约定为准。

　　3、本内容涉及的项目信息（包括但不限于产品配置、装修、建筑、景观等），周边环境、交通、教育、商业和其它公共设施及其他来源于网络、报纸等第三方信息等（如有）仅供参考示意，旨在介绍相关情况，可能与实际不符，不视为交付标准参考依据，不作为开发商承诺，可能因政府规划等原因发生变更，最终以项目实际交付建成和交付时的周边现状为准。

                

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